La Villa Reale di Lerici

La Villa Reale di Lerici

Lerici/San Terenzo/Tellaro (Poets' Gulf) - Case & Ville di Pregio

Price: € 2.490.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

La Villa Reale di Lerici (Golfo dei Poeti)
La Villa, costruita alla fine degli anni '70, sorge alla sommità di una dolce collina sopra il borgo di Lerici ed è circondata dalla tipica macchia mediterranea. La Splendida Villa gode di un magnifico panorama su tutto il Golfo dei Poeti dalla baia di Lerici alle isole che incorniciano il Golfo, a Portovenere verso sud-ovest e, verso oriente la vista spazia verso la conca di Sarzana e le Alpi Apuane.
Pavimenti di ceramica di Vietri dipinta a mano, balaustre e lampioni in ferro battuto provenienti da Barcellona, una vista emozionante e ampi spazi interni ed esterni, sono solo alcune delle caratteristiche di questa bella dimora.
La Villa è composta da un piano terra e primo piano, più terrazzo lastrico solare con appartamento di servizio nel sottotetto; in aggiunta, nel seminterrato trovano posto le cantine, tavernetta e box.
I due piani dell' abitazione sono divisi in due alloggi distinti e collegati da un pratico ascensore interno, che abbatte le barriere architettoniche già a partire dal box.

Il piano terra, di ca. 200 mq è composto da ingresso su corridoio, ampio soggiorno con guardaroba, grande camera matrimoniale, soggiorno con zona cottura e zona pranzo, grande sala in posizione angolare con quattro porte-finestre panoramiche, sala da bagno.

Da una scala interna di marmo botticino si accede al primo piano, di circa 245 mq, composto da ampio ingresso, studio con balcone, grande camera matrimoniale con decorazioni a stucchi e balcone, cucina abitabile con accesso diretto alla parte posteriore del parco, salone di 85 mq con zona pranzo, zona bar e conversazione, lunga terrazza panoramica e giardino al livello del piano. Completano il piano un piccolo salotto-studio (arredato come una stube tirolese!), una sala da bagno, un bagno con doccia ed un piccolo spazio guardaroba.

Attraverso il giardino e una scalinata esterna si arriva al grande terrazzo lastrico solare ed un sottotetto costituito da uno spazioso vano centrale (che può essere usato come vano di servizio o hobby) e da due piccoli locali che alloggiano il motore dell'ascensore ed un piccolo bagno.
La Villa è circondata da ampie superfici lastricate in pietra olandese, che invitano ad "abitare" il giardino e che permettono un agevole accesso a tutti i livelli del parco e rendono indipendenti i vari livelli dello stesso.

II parco, di circa 1000 mq, comprende nella parte a monte, un boschetto di lecci che grazie ad una comoda scalinata terminante con una rotonda lastricata, d'estate ne permette una fresca e gradevole fruibilità...come un vero luogo fresco e di ristoro dalla calura estiva.

A livello stradale è stato realizzato un garage con due comodi posti auto.

L'ascensore serve tutti i piani della villa.

Al piano superiore semi-interrato si trova, da un lato, un'ampia cantina di servizio; dall'altro (con ingresso esterno dal terrazzo sovrastante il box) una caratteristica tavernetta divisa in due locali rifiniti con soluzioni originali.