Lux Appartamento il Golfo

Lux Appartamento il Golfo

Golfo di La Spezia (Poets' Gulf) - Apartments

Price: € 375.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Localita' Carozzo, La Spezia In Posizione Dominante e Superpanoramica sul Mare e sul Golfo dei Poeti e di La Spezia, sorge questa Meravigliosa Storica Struttura, ristrutturata Magistalmente con Cura, Passione e Rispetto. Questi eleganti appartamenti sono stati recentemente completati e sono in "Pronta Consegna" devono solo essere arredati. Lo Splendido Appartamento che proponiamo e' di 120 mq circa circa ed e' composto da un soggiorno con angolo di Cottura, due camere da letto,due bagni e una favolosa Vista Mare.Ogni appartamento dispone di un sofisticata domotica domestica e Wi-Fi integrato, videosorveglianza, diffusione sonora, aria condizionata e satellitare già installata. NESSUNA spesa è stata risparmiata durante il processo di restauro. I costruttori hanno utilizzato solo marchi di altissima qualità come "LEA" Ceramica, illuminazione "Artemide", AC "Daikin", splendidi pavimenti in rovere, rubinetti "Gessi/Flaminia", docce in cristallo e corona fatta a mano modellatura artigianale di marmi e pietre in tutta la proprietà.Altri punti salienti della proprietà includono i terreni comuni curati con ulivi secolari, splendidi alberi di limoni e melograni,e una bellissima Antica cappella italiana che un tempo apparteneva alla nobile famiglia Noceti.La struttura dispone anche di un bellissimo centro benessere per tutti gli appartamenti, una grande attrazione per i turisti che desiderano affittare il appartamenti esclusivi.

Il Progetto di Recupero e Riqualificazione nonché restauro dell'insediamento edilizio Villa Noceti si compone di diciannove unità abitative la maggior parte delle quali con ingresso indipendente, le stesse sono posizionate al piano seminterrato, terra, primo, secondo e sottotetto. Le abitazioni hanno una superficie che varia tra un minimo di 50 metri quadrati ad un massimo di circa 160 metri quadrati.

Oltre al parco comune alcune hanno il giardino privato mentre alcune godono di terrazzi e/o balconi che dominano la vista sul mare, inoltre vi è un area comune coperta dove è stata ricavata una zona fitness benessere usufruibile da tutti i condomini progettata in maniera versatile in modo da essere uno spazio anche conviviale. Il complesso residenziale è munito di ascensore e rispetta le norme inerenti l'abbattimento delle barriere architettoniche. L'intero complesso è stato restaurato nel pieno ed esaustivo rispetto delle normative vigenti nel comune di la Spezia, e secondo quanto predisposto dall'autorità competenti della regione Liguria quali Provincia e Soprintendenza Ambientale.

Caratteristiche morfologiche e tipologiche delle unità abitative

Tutte le abitazioni hanno un elevato pregio delle finiture sia all'interno che all'esterno. Gli infissi esterni sono conformi alle nuove norme sul risparmio energetico; le pavimentazioni ed i rivestimenti delle zone giorno nonché servizi sono realizzate con materiali di prima scelta in gres porcellanato, mentre le zone notte le pavimentazioni sono in legno, le pareti sono rifinite prima con intonaci a calce e poi attintature a colori tenui traspiranti e lavabili, i locali servizi sia i pavimenti che i rivestimenti sono di prima scelta in gres porcellanato a piccole, grandi e medie dimensioni, i sanitari sono di tipo sospesi, le docce complete di schermature, i lavabi completi di mobiletto e tutte le rubinetterie a corredo. Particolare cura è stata data alla progettazione degli impianti tecnologici, per quanto riguarda il riscaldamento è stato previsto quello a pavimento mentre per il condizionamento degli ambienti ogni camera sarà dotata di split. Gli impianti elettrici di ultima generazione rispettano le normative vigenti in materia di sicurezza dando tutti i comfort. Gli impianti sono stati progettati indipendenti per ogni alloggio. Gli infissi interni anch'essi di prima qualità saranno in legno. Il parco condominiale sarà dotato di illuminazione di tipo a led, inoltre nel giardino saranno ripiantate le essenze autoctone già presenti e verrà realizzato un impianto di irrigazione del tipo automatico; inoltre l'intera area esterna avrà un impianto di videosorveglianza a garanzia del complesso stesso.

CARATTERISTICHE

Riscaldamento: A pavimento

Ceramiche Gres Porcellanato "Lea Ceramiche"

Illuminazione: Led /Artemide

Condizionatori: Split / Daikin
Rivestimenti: Fiandre SpA

Rubinetteria: Gessi / Flaminia

Videosorveglianza: √

Filodiffusione: √

Domotica: √

Spa condominiale: √

NOTE SPECIALI:

Ottimo investimento anche per essere messo a reddito con uso casa vacanza

Rendita locazioni: Circa Euro 30-40 mila / annuali

Distanze: