La Tenuta della Rocchetta

Lerici/San Terenzo/Tellaro (Poets' Gulf) - Case & Ville di Pregio

Price: € 1.590.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

In una splendida posizione in totale armonia con la natura circostante, agriturimo con annessa azienda agricola situato sul cucuzzolo della collina sovrastante Lerici in località "Rocchetta"nel centro del parco naturale di Montemarcello. La Tenuta Dista 6 km lal centro di Lerici ,9 km. Dalla Spezia e 8 km. Da Sarzana, !2km. dalla Versilia. Zona di mare altamente turistica e confinante con le Cinque Terre.

La proprietà si espande per ben 10 ettari: bosco,campi coltivati ed oliveti.

Vi sono 3 grandi fabbricati (due nuovi ed uno ristrutturato) di circa 200 mq l'uno.

Un fabbricato è su due piani indipendenti ed è suddiviso in 7 ampie camere, di cui due soppalcate, ognuna con il proprio bagno ed una lavanderia.

Il secondo fabbricato è situato a pochi metri dal primo ed è su due livelli:il primo piano è adibito a ristorante con ampio salone, cucina e piccolo studio con bagno proprio. In più c'è un grande bagno esterno per la clientela. Al primo piano sono collocate 2 grandi camere con relativi bagni e piccola cucina.

La terza casa dista 50 metri dai due fabbricati descritti ed è una villa a tutti gli effetti ad uso civile: al piano terreno ampia cantina confinante ad ampio bilocale che comprende grande cucina e bagno attrezzato. Al primo piano c'è l'abitazione di circa 140 mq con soffitto a travi e pavimento in parquè: ampio salone e cucina( per circa mq.80) e zona notte comprendente 2 camere ed un bagno. Ampia terrazza con veranda(70mq.) e prato circostante con n.2 gazzebi fissi.

Tra i tre fabbricati c'è una piccola piscina regolamentare con impianto a norma di purificazione doccia e zona circostante recintata in legno e con pavimento per ombrelloni e sdraio.

Dalle tre case principali si scende attraverso i campi(tutti ben curati e coltivati) per arrivare ad altri 2 rustici.

Il primo è a forma di L su due livelli per un totale di 80 mq.circa già accatastato. Il secondo (vecchia cisterna) è da riadattare.

Details

Type: Case & Ville di Pregio
Area: Poets' Gulf
Town/Village: Lerici/San Terenzo/Tellaro
Address: Lerici
Floor area: 600^m2
Swimming Pool: No
Distance from sea: 10 Minuti
Land: 100000 mq
Conditions Ottime subito abitabile

Information: Poets' Gulf

Poets’ Gulf:Porto Venere, San Terenzo, Lerici, Tellaro. Poets’ Gulf is the name given to the Gulf of La Spezia which extends from Porto Venere to the beautiful fishing village of Tellaro and includes the islands of Palmaria, Tino and Tinetto. Lerici, the largest municipality on the Gulf, is part of the Montemarcello Natural Park and together with San Terenzo it is nestled in the picturesque natural bay known as the “Cove of Lerici”, home to some of the finest beaches on the Ligurian coast, with crystal clear waters and wonderfully fine sand. Heading towards Tellaro, a fishing village perched on the sea cliffs, once the haunt of many a pirate, you can reach other amazing coves, either on foot or by sea. At the other end of the Gulf lies the enchanting town of Porto Venere, the beauty of which gave birth to the legend that a temple dedicated to Venus Erycina was once erected on the site now occupied by the Romantic Church of St. Peter’s. Palmaria Island stands on the horizon, separated from the Medieval town of Porto Venere by a strait known as “Le Bocche” where visitors can unwind by bathing in the cool waters or walking along the coast. Porto Venere , Palmaria Island and Tino Island were declared World Heritage Sites by UNESCO in 1997.
BY TRAIN: to La Spezia from where you can catch a bus or ferry service. BY CAR: on the A15 Parma - La Spezia motorway, take the La Spezia exit and follow the signs for Lerici (before getting into town) or for Porto Venere.

TAG: Case & Ville di Pregio, Lerici/San Terenzo/Tellaro, Poets' Gulf