Villa Serena

Villasimius/Muravera/Costa Rei/Quartu Sant' Elena (Sardegna del Sud) - Houses and Villas

Price: € 647.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

"Ho scoperto il segreto del mare meditando su una goccia di rugiada." (Kahlil Gibran)

Nella splendida cornice tra le spiagge di Porto Giunco e Marina di Villasimius sorge la luminosa Villa Serena circondata da giardino su tre lati e aderente a una seconda proprietà sul quarto lato.
Ci troviamo nel Sud della Sardegna, una delle isole più affascinanti e pacifiche al mondo.

LA VILLA - LUCE E SERENITA'

Scopriamo questa proprietà accedendo dal cancello della strada privata condominiale sia con l'auto che a piedi.

Un ampio e comodo giardino su due vie e interamente utilizzabile, distribuito su due livelli, abbraccia tre lati della casa, la veranda coperta e l'ingresso. Il giardino è privato a nostro uso esclusivo, circondato nel perimetro da arbusti mediterranei.

Il soggiorno luminoso, migliorato negli spazi e nello stile mediterraneo, è dotato di un grazioso e funzionale camino; la zona living vede la laguna dietro la spiaggia di Porto Giunco e la storica Torre Spagnola: si apre su due comode verande e collega la camera da letto, il bagno ristrutturato e la cameretta. La cucina appena ristrutturata chiude la soluzione al piano terra riportandoci all'ingresso accanto alla rampa di scale che ci porta al piano semi-interrato.
Ci colpiscono subito i sorprendenti colori naturali e lo spazio modellabile: I pavimenti sono in cotto e le piastrelle della cucina e dei bagni decorate in Cera Sarda.

Le scale interne ci conducono al piano semi-interrato fuori terra, accessibile anche esternamente direttamente dal loggiato che da sul giardino.
Lo speciale semi-interrato è composto da due appartamentini connessi da un corridoio. Il primo si apre sulla rampa di scale con bagno ristrutturato, due camere da letto e cucinotto.
Il secondo presenta Soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, il bagno e il loggiato che apre sul giardino.

Il residence è inoltre servito da guardiania h24 su tutto il territorio delle villette.

Utenze: la casa è servita da tutte le utenze di energia, rifiuti solidi urbani e acqua. Ha una riserva idrica da circa 25 metri cubi.
Arredamento: la Villa si vende non arredata.
Infissi: gli infissi visibili in fotografia verranno sostituiti con nuovi e moderni infissi in PVC.

LA ZONA DI NOTTERI - Villasimius

Lo stagno di Notteri sorge nel comune di Villasimius, nel Sud della Sardegna, tra due delle spiagge più belle dell'isola: Porto Giunco sul lato Est e La spiaggia del Riso sul lato Ovest.
Accanto alla spiaggia del Riso, si trova il porticciolo turistico Marina di Villasimius, servito con posti barca, noleggio gommoni e carburante, meta fissa di prestigiose regate internazionali. La riserva naturale permette di fare lunghe ed emozionanti passeggiate a piedi e in bicicletta, birdwatching sullo stagno di Notteri e ammirare i Fenicotteri Rosa.
Ci troviamo nelle vicinanze dei migliori ristoranti della costa, dove potrai gustare con calma le prelibatezze della cucina mediterranea e goderti intere giornate di relax e divertimento.

DISTANZE APPROSSIMATIVE:
Spiaggia cristallina di Porto Giunko: 1,7 km - 2min auto e 800mt a piedi
Spiaggia del riso/ Porticciolo Marina di Villasimius: 1,2km - 2min auto e 500m - 6min a piedi
Villasimius città: 5km - 10min auto
Cagliari Aeroporto Elmas : 60km - 1h auto
Cagliari Porto/Centro : 60km - 1h auto
Alghero Aeroporto Fertilia : 290km - 3h30' auto
Olbia Aeroporto Costa Smeralda: 300km 3h30' auto

PERCHE' VILLA SERENA?

Ti consiglio questa proprietà per 3 motivi:

#1 AMPI SPAZI - Adatto a una famiglia numerosa oppure a chi desidera ambienti personalizzabili, Villa Serena è predisposta per la piscina e per cene all'aperto
#2 POSIZIONE E PRIVACY - Villa Serena si trova perfettamente collegata alle vie principali ma grazie alla sua posizione e al giardino ricco di arbusti sul perimetro, ci dona pace e riservatezza
#3 UNICA - è raro trovare sul mercato proprietà che ci regalino queste caratteristiche, insieme alla vista sulla laguna e vicinanza al mare, al profumo della Sardegna che saprà conquistarti ogni giorno