Villa Reale Bonassola

Villa Reale Bonassola

Levanto / Bonassola / Framura (Baie del Levante) - Case & Ville di Pregio

Price: € 2.750.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Bonassola, Perla delle Baie del Levante, a 600 metri dalla splendida spiaggia e con vista mare, proponiamo una prestigiosa villa di 220 mq commerciali con dependance, il tutto in eccezionale stato di manutenzione e perfetto in ogni particolare.

La villa è dotata di tutte le comodità e le finiture sono di pregio e molto ricercate nei dettagli.

La villa è circondata dal verde del curatissimo giardino, dotato di irrigazione automatica e sul quale si può realizzare una piscina 5 mt x 20 mt (vedi foto inserimento).

Il verde è composto da alberi da frutto, uliveto dal quale si ricava un ottimo olio e una splendida Macchia Mediterranea che regala all'olfatto gli aromi selvaggi della Costa Ligure.

La villa si sviluppa su tre piani tutti collegati da ascensore interno.

Il viale di accesso alla villa, pavimentato in autobloccanti di porfido, è protetto da un cancello elettrocomandato e da un videocitofono. Il viale di accesso è dotato di illuminazione notturna a pavimento.
Gli interni sono così disposti:

• al piano terra si trovano un box doppio, una taverna, una zona lavanderia e il locale caldaia.
• al primo piano c'è un ampio porticato sul quale si affaccia la grande cucina abitabile (realizzata in muratura) e la zona pranzo. Dalla cucina si accede al salotto il cui soffitto è realizzato con travi a vista sbiancate. Dal salotto si accede al giardino (dove è possibile realizzare la piscina) e alle due ampie terrazze da cui si gode della vista di tutto il golfo.
• tramite una scala interna si accede al piano sottostante dove si trovano due camere matrimoniali, due bagni con doccia e una comoda armadiatura a muro.
• dal soggiorno si accede al piano ultimo dove si trova la camera matrimoniale padronale con bagno privato.
• Tutti i piani sono collegati da un silenziosissimo ascensore oleodinamico.

Completano la proprietà:

1. due terrazze vivibili dotate di tende da sole telecomandate e impianto eolico automatico; la zona a verde è piantumata con ulivi, alberi da frutta e piante aromatiche classiche della Macchia Mediterranea.

Tutta la zona verde ha l'impianto di irrigazione automatico il quale attinge l'acqua da una cisterna alimentata da un ruscello che scorre vicino l'immobile;

2. due posti auto di proprietà a pochi passi dal cancello di accesso;

3. un introvabile garage posto in paese a 10 metri dalla spiaggia;

4. una dependance, posta sotto il terrazzo di accesso, composta da soggiorno con divano letto, angolo cottura e un bagno. L'immobile dispone di riscaldamento con pompe di calore e aria condizionata a tutti i piani installata a maggio 2022.

Impianto fotovoltaico.

Rich. 2.800.000 poco trattabili.

ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Bellissima vista Golfo;
2. Poca distanza dalla spiaggia;
3. Giardino;
4. Finiture di lusso;
5. Possibile piscina;
6. Soleggiata;
7. Tre garage;
8. Posti auto.
9. Dependance.

Bonassola è uno paese formato famiglia. Perfetto per chi vuole stare tranquillo. Senza traffico, con una grande area pedonale e una spiaggia ben attrezzata e un piccolo paradiso per i più piccoli. Il mare che riempie di acque cristalline la baia, è come l'abbraccio di un grande fratello. Racchiude Bonassola tra due promontori, Punta del Carlino e il promontorio di Madonnina della Punta, nascosta in un tratto di costa di tipica macchia mediterranea con oleandri, ginestre e pini.
Emozionante è arrivare a Bonassola in bici seguendo la pista ciclabile, da Levanto o da Framura. Pedalando si transita sulla passeggiata, che si apre in posizione dominante sull'arenile, permettendo uno sguardo dall'alto.

Il paese si estende a ridosso della spiaggia, in quella piccola fascia di terreno pianeggiante immediatamente a contatto con i primi contrafforti dell'Appennino Ligure. Per gli amanti delle attività all'aria aperta, Bonassola offre la possibilità di praticare moltissimi sport tra cui: la pesca sportiva, il beach volley, il nuoto, il surf e la canoa.
Alle spalle un territorio selvaggio con la caratteristica frazione di Montaretto, paradiso in collina dove si svolge una volta all'anno il "Critical Wine a Bonassola", manifestazione itinerante che fa conoscere ai consumatori piccole realtà vitivinicole, rispettose del lavoro contadino e della terra.