La Casa dei Sorrisi

La Casa dei Sorrisi

Golfo di La Spezia (Poets' Gulf) - Houses and Villas

Price: € 280.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Beverino  - entroterra Spezzino

Nell'entroterra Ligure, in una località immersa nel verde, con splendide vallate, questa splendida casa semindipendente si adatta a più di un progetto di vita, per la location, per la metratura e per la bellezza degli ampi spazi esterni.

Ci accoglie uno splendido giardino, con l'abitazione di 420 mq che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, attualmente al grezzo, un capiente garage che può ospitare perfino 2 macchine, una zona che verrà adibita a taverna con la possibilità di realizzare oltre all'angolo cottura, servizio e camino. Questo ambiente si affaccia direttamente sul giardino.

Il giardino - terreno di 1000 mq complessivi per la maggior parte pianeggiante, recintato e con irrigazione, per installare piscina, gazebo e zona barbecue, etc. Ci sono anche due strisce di terra terrazzati per orto con qualche albero da frutti.

Dall'accesso principale, si raggiunge la parte principale dell'abitazione, di 210 mq su due livelli, realizzata nell'anno 2015. Al primo piano, troviamo per funzionalità e comodità la zona notte, con una camera matrimoniale, una camera doppia molto ampia, (con la predisposizione degli impianti per farla diventare due camere separate), ulteriore camera cabina armadi - lavanderia ed un servizio finestrato con box doccia.

Al piano superiore, la zona giorno molto bella, con il filo conduttore di colori chiari sia nelle tinte che nei pavimenti e le travi del soffitto mansardato. Qui, una sala con un terrazzo loggiato sulla sinistra per pranzi all'aperto, il soggiorno comunicante con la cucina, "fiore all'occhiello" dell'abitazione, con questa penisola centrale dove cucinare e prendersi un aperitivo in compagnia! La cucina attrezzata e su misura si sviluppa sulle altre due lati delle pareti.

Uno studiolo e una camera per gli ospiti oltre al servizio con vasca completano questo piano principale della casa.

Nella realizzazione sono stati fatti interventi notevoli rispetto al risparmio energetico, quali tetto coibentato e ventilato, isolamento della facciata con intercapedine e cappotto termico.

Al piano primo, resta anche al grezzo la possibilità di recuperare un bilocale, magari da mettere a reddito essendo la zona molto ricercata per locazione turistiche. Complessivamente ci sono 210 mq al grezzo, ma già con impianti elettrici.

E' presente un pozzo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet.

Ci troviamo a meno di mezz'ora dalle spiagge di Levante e Monterosso al Mare, e 20 min da La Spezia e 15 min dall'uscita autostradale di Brugnato.

Ideale per abitazione principale, per ultimare la parte al grezzo e realizzare un'attività ricettiva/turistica, o per adibire completamente a attività turistica.

Da vedere!!!