Villa Magnifica

Villa Magnifica

Viareggio (Versilia) - Houses and Villas

Price: € 300.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

“VILLA MAGNIFICA”

Ci troviamo nella prima collina di Massarosa, alle spalle di Viareggio e del suo magnifico litorale Versiliese.

In un contesto più unico che raro, tranquillissimo e signorile, inserita in un bellissimo lotto terrazzato di circa 1.400 mq incontriamo “VILLA MAGNIFICA”, bellissimo fabbricato edificato nei primi anni ’70.

“VILLA MAGNIFICA” è perfettamente abitabile anche se si consiglia una modesta ristrutturazione personalizzata.

“VILLA MAGNIFICA” E’ UN IMMOBILE DI RARISSIMA REPERIBILITA’.

“VILLA MAGNIFICA” che gode di una privacy pressoché assoluta anche nei suoi “living esterni”, è una bellissima e salubre costruzione di circa 220 mq sviluppati su due livelli; è consentito realizzare la piscina e fronte cucina possiamo attrezzare il giardino con un gazebo, con una zona cottura dotata di forno a legna e barbecue.

“VILLA MAGNIFICA” GODE DI OTTIMA PRIVACY.

Il piano terra di “VILLA MAGNIFICA” è costituito da un loggiato coperto dove l’ingresso principale sfocia in un ampio disimpegno che divide il garage/cantina dalla grande taverna.

“VILLA MAGNIFICA” E’ UN IMMOBILE DA VISIONARE E ACQUISTARE.

La bellissima scala dal piano terra ci accompagna al piano superiore che è composto da una cucina abitabile dotata di accesso diretto al giardino, da un grande salone con camino e terrazza coperta, da tre grandi camere matrimoniali, da due grandissimi bagni e da un ripostiglio; la proprietà è dotata di un serbatoio interrato (circa 30 mila litri) per la raccolta delle acque piovane convogliate dal tetto ed usate principalmente per l’irrigazione.

“VILLA MAGNIFICA” GODE DI UN OTTIMO RAPPORTO QUALITA’/PREZZO.

CENNI SU MASSAROSA E LA VERSILIA.

Massarosa è un comune della provincia di Lucca istituito nel 1869, scorporandolo dal Comune di Viareggio ed è protetto dalle colline preappenniniche, generalmente coltivate ad oliveto, che ospitano numerosi itinerari escursionistici oltre alla “Pieve di San Pantaleone a Elici”.

Il Comune ospita il lago di Massaciuccoli, che fa pure parte del Parco naturale di Migliarino; il lago occupa una grande depressione originata dalla formazione della catena Appenninica e rappresenta lo stadio avanzato di un’antica laguna costiera, rimasta incapsulata con l’avanzare della linea di costa versiliese.

Nella frazione di Massaciuccoli, si trova la Riserva naturale del Chiarone, dedicata alla protezione e allo studio dell'ambiente lacustre; le acque del Lago sono frequentate da una ricchissima componente faunistica, e da circa 200 specie di uccelli.

Il nome Massarosa deriva del nome dell'insediamento medievale di origine germanica; l'antico nome “Massa Grausi” deriva dall’unione di “massa”, vasta proprietà agricola, e “Grauso”, nome del proprietario del fundo longobardo. Sono stati rinvenuti documenti che attestano la presenza di una curtis alla fine del X secolo; nella zona esistettero insediamenti arcaici molto più antichi.

CLIMA

Il clima è particolarmente mite, influenzato dagli influssi atlantici, dall'azione mitigatrice del mar Tirreno, dalla copertura degli Appennini e dallo scirocco proveniente dall'Africa.

Zona privilegiata di un clima temperato e da un'aria balsamica e difesa dagli Appennini dai venti più molesti che si umiliano contro le deliziose colline. Essendo zona ben fornita sotto il rapporto fisico-metereologico possiamo definirla la Costa Azzurra della nostra Toscana.