Villa Golden

Villa Golden

Viareggio (Versilia) - Houses and Villas

Price: € 870.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Bargecchia, Viareggio, comune di Massarosa.

"VILLA GOLDEN"

Ci troviamo nella prima collina Versiliese, alle spalle di Viareggio e del suo magnifico litorale e "VILLA GOLDEN", pur essendo inserita in un contesto residenziale ci offre un'ottima privacy, una riservatezza assoluta, un giardino di 900 mq dove è possibile realizzare la piscina ed una vista panoramica sul lago di Massaciuccoli; la proprietà dispone di rifiniture esterne in pietra faccia vista, di pozzo artesiano di 70 mt con relativo quadro comandi e timer d'irrigazione, d'impianto fotovoltaico da 6 KW, d'impianto d'allarme perimetrale e di ampio parcheggio esterno per ulteriori 3/4 auto.

"VILLA GOLDEN" E' UN IMMOBILE DI CLASSE ASSOLUTA.

"VILLA GOLDEN" è una recente signorile e salubre costruzione di oltre 400 mq sviluppati su tre livelli ed il piano terra è costituito da un ampio doppio garage con cantina laterale e ripostiglio; un accesso diretto ci accompagna alla zona abitativa costituita da una cucina in muratura dotata di veranda e ingresso principale, da un salotto con camino e forno, da una taverna e da un'ampia lavanderia-stireria.

Realizzando una semplice parete in cartongesso, si realizza un bellissimo bilocale con 4 posti letto di cui 2 in salotto, come da bozza progettuale allegata.

"VILLA GOLDEN" E' UNA PROPRIETA' DI RARISSIMA REPERIBILITA'.

Il piano primo è il cuore e l'anima di "VILLA GOLDEN", a cui si accede anche direttamente dal garage; la sua zona giorno è costituita da un ingresso-disimpegno, da un'ampia cucina in muratura, da un grande tinello, da un bellissimo soggiorno dotato di portico e da un pregevole bagno di servizio. La zona notte, leggermente rialzata, è costituita da tre grandi camere da letto e da un bellissimo bagno principale.

"VILLA GOLDEN" OFFRE UNA VIVIBILITA' DI PRIMISSIMO LIVELLO.

Dal disimpegno della zona notte del piano primo si accede alla mansarda la cui zona giorno dispone di due terrazze e la zona notte è costituita da due ampi vani e un bagno.

Chiudendo la scala interna e realizzandone una esterna di accesso ad una delle due terrazze creeremmo un'abitazione con accesso indipendente (con disponibilità di sei posti letto), costituta dalla zona giorno, da due camere da letto e un bagno; il tutto come da bozza planimetrica progettuale allegata.

"VILLA GOLDEN" OFFRE UNA VERSATILITA' UNICA.

Vista la sua ottima vivibilità, "VILLA GOLDEN" è un bellissimo immobile per residenza ma considerata la tranquillità della zona, la sua notevole privacy e la vicinanza al litorale versiliese è altrettanto interessante quale villa al mare.

Per chi cercasse di fare un investimento da mettere a reddito, dato che la zona è richiestissima dalla clientela straniera, si consiglia di realizzare un B&B; i numerosi posti letto offerti legati ad importanti periodi di locazione consentirebbero a "VILLA GOLDEN" di realizzare una rendita annua oltre il 10% rispetto all'investimento.

IMMOBILE D'ACQUISTARE; OTTIMO INVESTIMENTO

CENNI SU MASSAROSA E LA VERSILIA.

Massarosa è un comune della provincia di Lucca istituito nel 1869, scorporandolo dal Comune di Viareggio ed è protetto dalle colline preappenniniche, generalmente coltivate ad oliveto, che ospitano numerosi itinerari escursionistici.

Il Comune ospita il lago di Massaciuccoli, che fa pure parte del Parco naturale di Migliarino; il lago occupa una grande depressione originata dalla formazione della catena Appenninica e rappresenta lo stadio avanzato di un'antica laguna costiera, rimasta incapsulata con l'avanzare della linea di costa versiliese.

Nella frazione di Massaciuccoli, si trova la Riserva naturale del Chiarone, dedicata alla protezione e allo studio dell'ambiente lacustre; le acque del Lago sono frequentate da una ricchissima componente faunistica, e da circa 200 specie di uccelli.

Il nome Massarosa deriva del nome dell'insediamento medievale di origine germanica; l'antico nome "Massa Grausi" deriva dall'unione di "massa", vasta proprietà agricola, e "Grauso", nome del proprietario del fundo longobardo. Sono stati rinvenuti documenti che attestano la presenza di una curtis alla fine del X secolo; nella zona esistettero insediamenti arcaici molto più antichi.

 CLIMA

Il clima è particolarmente mite, influenzato dagli influssi atlantici, dall'azione mitigatrice del mar Tirreno, dalla copertura degli Appennini e dallo scirocco proveniente dall'Africa.

Zona privilegiata di un clima temperato e da un'aria balsamica e difesa dagli Appennini dai venti più molesti che si umiliano contro le deliziose colline. Essendo zona ben fornita sotto il rapporto fisico-metereologico possiamo definirla la Costa Azzurra della nostra Toscana.