Villa I Mirti del Giglio

Isola del Giglio / Giannutri / Capraia (Isola del Giglio / Isola Capraia) - Huizen en villa's

Prijs: € 990.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Isola del Giglio Arcipelago Isole Toscane

Direttamente a Picco sul Mare, con accesso diretto nel incantevole e incontaminata Cala Caldane, la più bella spiaggia dell'Isola del Giglio, Splendida Villa Indipendente di 170 mq circa in ottimo stato e subito abitabile ben integrata nella natura del suo parco privato di 2500 mq degradante fino alla spiaggia sottostante. La Villa in posizione dominante e superpanoramica sul mare si sviluppa su due livelli: il primo, circondato da due terrazze, una di 170m2 con vista spettacolare sulla cala delle Caldane e sul promontorio dell'Argentario e l'altra di circa 60m2 vicina ad una struttura coperta ed in parte protetta da una tenda, adibita a seconda cucina esterna per l'estate. Al primo piano si trova una sala con caminetto, una cucina, un bagno di servizio, due camere matrimoniali di cui una con Vista Mare ed un bagno finestrato per un totale di 80m2. Separati, ma adiacenti, altri tre locali da rifinire ma regolarmente accatastati con predisposizione per un bagno, per altri 45m2. Al piano superiore, oltre alle due splendide terrazze, una di 90m2 e l'altra di 40m2, un altro appartamento di 45mq con un ingresso indipendente, composto da due camere da letto matrimoniali dalla vista mare mozzafiato ed accesso alle due terrazze e un aaltro Bagno Finestrato. All'esterno un locale rimessaggio per le attrezzature di manutenzione ed una legnaia. Più in basso, direttamente sulla spiaggia, c'è una dependance di tre locali per circa 30m2, adibita a rimessaggio di un piccolo gommone con un comodo punto di risciacquo delle attrezzature da mare. Tutti gli ambienti principali, ovvero le camere ed il salone sono dotati di aria condizionata, la fornitura elettrica ha un contratto da 4,5 Kw estendibile a 6, l'approvvigionamento idrico avviene tramite due sorgenti di acqua potabile che è raccolta in cisterne, per oltre 35 m3 ed un flusso quotidiano che varia in funzione della stagione da 500 a 1.500 litri al giorno. E' già inoltre predisposto l'allacciamento alla rete idrica dell'isola. L'accesso ad internet è tramite un ponte radio che garantisce una velocità di circa 7Mb/s. La proprietà è inoltre circondata da un terreno a balzi di circa 2.400 m2 con l'accesso al mare tramite scale e viottoli interamente in granito, estratto dalla vicina cava ormai in disuso. La distanza dal mare alla casa è di qualche decina di metri.

La Villa si raggiunge direttamente dalla spiaggia, alla quale si accede da un comodo sentiero di circa 700 metri da dove si puo' parcheggiare o direttamente via Mare, con l' attracco sottostante.

La meraviglia di arrivare a casa in barca è la caratteristica principale di questa villa. Da Porto Santo Stefano, con un gommone o con una barca si arriva a casa in 40 minuti, si ormeggia e si inizia a godere delle bellezze, della riservatezza e della natura che circonda questa villa, dalle caratteristiche più uniche che rare.

"Arrivare a casa in barca, o attraversando a piedi la spiaggia fa parte del vivere questa casa. Dimenticate la normalità. Se poter arrivare a casa in auto è la vostra priorità, questa villa non fa per voi. "

Immobile di rara reperibilita' e di sicuro Investimento.